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除RRSP提取最多2.5萬元、首置稅務優惠、土地轉讓稅退稅、TFSA提取存款額外,張明剛表示,較鮮為人知的首期集資方式,個人信用貸款比較還有自管退休儲蓄計畫房屋貸款(Self-directed RRSP Mortgage)。
他稱:「這個按揭方式是政府認可的銀行產品,但規限比較寬鬆,例如提款額沒有上限,購買的物業是否自住也可以,還款期可長達25年,就算不是首置人士亦可。」他續說,加大首期金額的目的,除了可減輕日後的房貸供款額,也可減少購買房貸保險的保費。「但如RRSP的投資回報率比保費更高,倒不如把資金留在RRSP更划算。」
還有一個由按揭保險公司Genworth提供的房屋裝修貸款計畫(Purchase Plus Improvements Program),也可讓合資格人士借貸達4萬元,為房屋裝修項目提供資金。「有些買家在尋找居所的過程中,看到一間心儀房屋,地點、社區、房屋本身都很合心意,缺點就是廚房比較殘舊。但買家資金緊張,只夠錢付5%首期,沒有多餘錢用來裝修,於是便放棄了購買念頭。但在這個計畫下,買家便可個人信用貸款比較借錢進行裝修,無形中減輕了購房預算的壓力,這對首次置業者來說也很關鍵。」彭博昨天引述消息人士的話說,夏普的債權銀行準備將月底到期的夏普5100億日圓貸款,再展延1個月,讓夏普有更多時間與鴻海(2317)談出最終投資協議,並使夏普不會因為到期還不出貸款,而可能面臨資產被清算的更糟糕的命運。


消息人士也提到,即使本周曾傳出鴻海有意大砍價,使整體投資價碼比日本產業革新機構(INCJ)原本出價的3000億日圓還低,夏普也沒有去找INCJ談判。

另外,夏普經營層、董事及債權銀行,仍希望在31日前敲定與鴻海的最終投資協議,當然隨著債權銀行願意展延貸款1個月,夏普及董事會將有更多餘裕與鴻海談判。

長期觀察夏普的華爾街券商Jefferies亞洲科技業分析師Atul Goyal 在本周出具的研究報告中指出,不排除鴻海董事長郭台銘以降低收購價格為由,使出拖延戰術,讓夏普在月底貸款到期時還不出錢,最後從夏普的資產清算大拍賣中,低價承接夏普的面板事業。個人信用貸款比較

他說:「不論是夏普破產或以新條件簽下投資案,鴻海都可以得償宿願,就是以更低價拿到夏普面板事業。銀行有時間壓力,而鴻海現在有的是時間。」受惠國際油價反彈、美元暫歇強勢,產油國相關基金及能源相關基金績效也跟著大放異彩,包辦近1周境外基金績效前十名。而隨著國際股市投資氣氛改善,避險需求減弱,且進入黃金市場3月淡季,造成金價走勢一蹶不振,績效最差境外基金盡數由黃金相關基金包辦;境內基金則因台股上下盤整,單周基金漲幅僅在0~1.4%。

摩根環球股票收益基金產品經理陳若梅說,隨著鐵礦砂價格止跌回穩,搭配美國聯準會3月暫不升息,以及產油國下個月將開會討論減產等利多加持,原油價格自個人信用貸款比較1月低點來強彈近5成,巴西股匯雙市跟著反彈,巴西黑奧兌美元升值逾11%,巴西聖保羅指數上漲近32%。

陳若梅分析,巴西目前經濟基本面改善有限,巴西央行上周發布最新宏觀經濟預測報告顯示,今年經濟將衰退3.54%,結構性問題並未改善;加上政治雜音不時干擾市場表現,原物料市場最基本的供需問題也尚未獲得實質的解決,即便短線國際油價走勢回穩,投資人仍須留意波動風險。

台股本周震盪整理,摩根台灣金磚基金經理人葉鴻儒表示,台股目前整個人信用貸款比較體量能偏弱,是造成目前指數無法突破上攻主因;加上進入季底,台股在作帳及結帳兩方勢力拉鋸下恐持續整理走勢。

此外,時序將進入清明時節,節氣變盤預期也恐引發投資人觀望,而央行本周符合市場預期宣布降息半碼,須留心國際資金對台股態度是否轉變;在市場觀望氣氛濃厚、上檔壓力沉重下,預期盤勢仍為區間整理格局。
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